«Цена недвижимости определяется тремя факторами – местоположением, местоположением и … местоположением.» Марк Риелтор

Недвижимость в Израиле: когда затраты растут, инвестиции падают

Город:
Контактная информация:
Автор объявления:
Телефон:
Эл.почта:
Объявление:

Инвесторы начали уходить с  израильского рынка, в последнее время. Их доля в общем объеме покупки недвижимости  упала до 23% в первом квартале, по данным Государственной налоговой инспекции,  это самый низкий показатель с 2003 года.

Есть несколько причин, инвесторы массово убегают с рынка недвижимости в течение последних двух лет: прежде всего, просто потому, что рост цен на недвижимость, даже в отдаленных регионах ставить под вопрос рентабельность покупки. Потенциальные инвесторы также опасаются, что цены на недвижимость в Израиле снизятся в ближайшем будущем, и в результате их ждут финансовые потери.

Другие факторы, которые играют роль – это повышение процентных ставок и более высокие налоги на покупку жилья  с целью инвестиций — оба из которых ведут к повышению стоимости имущества. Окончательным  ударом  по рынку стало освобождение от налогов, для инвесторов, которые продают один или два дома, к концу этого года. Те, кто воспользуется этим правом, сможет в конечном итоге сэкономить десятки тысяч шекелей. Наибольшее количество проданных  инвесторами квартир пришлось на  в Хайфу и Беэр-Шеву, где владельцы воспользовались значительным оживлением рынка.

Это не случайно, что инвесторам, которые продают свою недвижимость даны налоговые льготы, в то время как по рынку  в настоящее время ударил рост налогов.  Мелкие помещики в Израиле не случайно  чувствуют себя нежелательными для  правительства. Именно  убежденность в том, что поток инвесторов в 2009 и 2010 годах был одним из главных факторов, лежащих в основе роста цен в этот период, государственная политика стала ориентирована на создание препятствий и сдерживание инвесторов в недвижимость, с целью  вытолкнуть их с рынка.

Тем не менее,  для многих, инвестиции в недвижимость по-прежнему представляют собой большую часть вложений, несмотря на трудности и стимулы к тому, чтобы уйти с этого рынка. Они считают фондовый  рынок слишком рискованным, а банковские ставки слишком низкими, и считают, цены на недвижимость будут расти в течение длительного времени, несмотря на некоторые препятствия на этом пути. Другие владельцы  старых домов, полученных в наследство,  просто рады стабильному  дополнительному  ежемесячному доходу.  Кроме того, на  сокращение числа инвесторов помогла  буя на рынке аренды недвижимости.


Отправить сообщение автору объявления
"

Категории объявлений

Все права принадлежат © 2020 Недвижимость в Израиле