«Цена недвижимости определяется тремя факторами – местоположением, местоположением и … местоположением.» Марк Риелтор

Стоит ли покупать израильскую недвижимость, если вы иностранец

Город:
Контактная информация:
Автор объявления:
Телефон:
Эл.почта:
Объявление:

Сегодня жизненный уровень в Израиле высокий, климат в стране теплый и мягкий, фактически нет преступности, да и страна исключительно красивая. Все это создает прекрасные условия для покупки недвижимости в Израиле.

Однако в Израиле довольно любопытная и интересная ситуация с недвижимостью.

С одной стороны, никаких проблем у иностранцев с покупкой недвижимости не будет. Они имеют такие же права, как и местные жители. А если они смогут доказать платежеспособность, то смогут взять в местных банках ипотечный кредит.

С другой стороны, израильская недвижимость не имеет поддержки со стороны государства. Этот рынок развивается сам по себе. Есть богатые люди (инвесторы), которые могут приобретать элитную недвижимость в Израиле, однако для большинства граждан этой страны цены на жилье недоступны. Поэтому большая часть населения Израиля предпочитает улучшить имеющуюся квартиру, нежели инвестировать средства в покупку очередного жилья.

Это приводит к тому, что новостроек в стране строят (в основном, в центре городов) мало, следовательно, возрастает их стоимость. Если судить со стороны, то получается, что у израильтян нет никаких проблем с жильем, поэтому и строительные компании строят мало зданий.

Одним словом, если в других развитых странах рынок недвижимости кипит и бурлит, то в Израиле он находится в состоянии покоя.

Самой престижной и элитной израильской недвижимостью считается та, которая находится в Тель-Авиве, которая считается многими странами столицей страны.

Однако сами израильтяне (еще и несколько стран, в том числе и США) считают своей столицей другой город, который называется Иерусалим. Вот здесь жилье действительно пользуется спросом. Правда, в основном в этом городе приобретают недвижимость религиозные люди, которые далеки от мысли инвестировать деньги как можно выгоднее.

Что касается местной недвижимости, то она всегда является габаритной, потому что израильтяне живут большой семьей. Все здания строятся по принятым европейским стандартам, включая Кирпичные стены с утеплителем. Правда, чтобы иметь дома горячую воду, используются спебойлеры, разогревающую холодную воду. Отопление дается в дома только на пару часов в день.

Здесь и кладовую считаю за полкомнаты. Поэтому чаще всего трехкомнатную квартиру предлагают, как 3.5 комнаты.

Естественно, стоимость любой недвижимости зависит от её расположения. Самая дорогая недвижимость в Тель-Авиве и в курортных городах, в первую очередь, в Нетании, Герцлии, Эйлате. Чем ближе здание к Средиземному морю, тем выше она в цене.

Отметим, что в Израиле самой популярной и ходовой недвижимостью считается квартира. Правда, у каждого города свои особенности на рынке недвижимости, однако именно эта закономерность довольно четко прослеживается во всех населенных пунктах страны.

Рекомендуется приобретать недвижимость через риэлтерские компании, где обязательно найдется сотрудник (и), который будет говорить на русском языке. Они же могут помочь вам и при оформлении документов, так как все будет написано на иврите. Следует помнить, что при покупке жилья обязательно надо заплатить налоги и проверить у продавца, в какой форме он является владельцем недвижимости, которую продает.

Желательно все необходимые документы перевести на русский язык, заверив их у нотариуса. Если все это будет выполнено, то покупка недвижимости в Израиле не преподнесет вам неожиданных сюрпризов.


Отправить сообщение автору объявления
"

Категории объявлений

Все права принадлежат © 2019 Недвижимость в Израиле