«Цена недвижимости определяется тремя факторами – местоположением, местоположением и … местоположением.» Марк Риелтор

Жители СНГ охотно покупают недвижимость в Израиле

Город:
Контактная информация:
Автор объявления:
Телефон:
Эл.почта:
Объявление:

По наблюдениям Российских риелторов, главной особенностью выбора жилья становится массовая скупка зарубежной недвижимости, которая по множеству параметров выигрывает у столичных квадратных метров. Низкие темпы снижения цен на недвижимость в Москве привели к тому, что покупатели выбирают недорогое, но при этом весьма качественное жилье в Болгарии, Турции, Испании и Израиле.

Эта тенденция становится массовой — таким способом люди выводят из страны огромные капиталы. Если в прошлом году на одного потенциального покупателя зарубежной недвижимости приходилось 20-25 покупателей жилья в Москве или области, то теперь соотношение изменилось на 1 к 7.

Лидером среди иностранных покупателей израильской недвижимости в первом полугодии 2009 года стали россияне и жители стран СНГ. Их доля среди общего числа покупателей составляет  37 процентов. Как отмечают аналитики компании, россияне и жители стран СНГ впервые стали лидерами на рынке недвижимости Израиля.

В соответствии с проведенным исследованием спроса на недвижимость в Израиле, за Россиянами идут французы — 26 процентов, англичане — 19 процентов, американцы — 10 процентов, выходцы из Южной Америки — 5 процентов и 3 процентов — покупатели из других стран.

Рынок недвижимости Израиля остается одним из немногих рынков недвижимости в мире, который активно растет в 2009 году, и который практически полностью отыграл падение, имевшее место в конце 2008 года.
По итогам 1-го полугодия 2009 г. рост цен в среднем по рынку составил 10,5 процентов. Лидером роста являются города, расположенные на севере Израиля: рост цен на недвижимость в этом регионе с января 2009 г. составил около 20 процентов — это рекордный показатель для рынка недвижимости на фоне финансового кризиса», — говорится в исследовании.

Израильский рынок уже в августе 2009г. полностью отыграет свое падение, вернувшись к показателям сентября 2008 г., а по итогам 2-го полугодия стоимость квартир вырастет на 10 процентов. Сейчас на рынке недвижимости Израиля наиболее востребованы трехкомнатные квартиры стоимостью до $200 тыс. — из-за своей высокой ликвидности для последующей сдачи в аренду со средней доходностью 7-8 процентов годовых.

В 1-ом полугодии 2009 года структура спроса среди россиян распределилась по ценовым сегментам следующим образом:

  • 48 процентов — эконом-класс (стоимость до $200 тыс.)
  • 42 процентов — бизнес-класс (стоимость от $200 тыс. до $500 тыс.)
  • 10 процентов — элитный (стоимость свыше $500 тыс.)

При этом доля россиян и жителей СНГ в сегменте элитной жилой недвижимости в сделках свыше $3 млн. составила более 80 процентов от общего числа таких сделок на рынке», — сообщается в обзоре.

Одной из причин роста спроса на недвижимость в Израиле является доступность ипотечных кредитов как для местных жителей, так и для россиян, а также их рекордно низкая ставка — от 1.5 процентов.

По данным Центробанка Израиля, благодаря низким ипотечным ставкам в марте 2009 г спрос на ипотечные кредиты вырос на 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным агентства Gordon Rock, каждый четвертый покупатель из России обращается сегодня за ипотечным кредитом. Средняя сумма ипотечного кредита среди россиян составляет $140.000 USD.

На рынке Израиля за последний квартал 2008 г сформировался большой отложенный спрос, который начал активно реализовываться в первом полугодии 2009 г. В итоге мы видим повсеместный рост количества сделок и рост цен на недвижимость в большинстве городов Израиля.


Отправить сообщение автору объявления
"

Категории объявлений

Все права принадлежат © 2020 Недвижимость в Израиле